Ростовская область

МЯСНИКОВСКИЙ РАЙОН

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КРЫМСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

05 мая  2016 г.                                       № 119                                                с. Крым

Об утверждении изменений Правил землепользования и застройки Крымского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области

Рассмотрев проект изменений Правил землепользования и застройки Крымского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, на основании протокола публичных слушаний по проекту изменений Правил землепользования и застройки Крымского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области от _28.04.2016 г., заключения о результатах публичных слушаний от 29.04.2016 г., руководствуясь статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Крымское сельское поселение», Собрание депутатов Крымского сельского поселения

РЕШИЛО:

1. Утвердить изменения в статьи 28, 33 Главы 6 Правил землепользования и застройки Крымского сельского поселения Мясниковского района, изложив их в следующей редакции:

а) «Статья 28.    Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий и размещения объектов сельхозназначения (СХ).

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельного участка

• Земельные участки занятые сельскохозяйственными угодьями;
• Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного использования и предназначенные для ведения сельского хозяйства.

Основные виды разрешённого использования

объектов капитального строительства

• Здания, строения, сооружения для хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, фермы, молочно-товарные фермы, полевые станы, машинно-тракторные станции.

Вспомогательные виды разрешённого использования

земельных участков

• Земельные участки для размещения хозяйственных и складских построек, гостевые автостоянки, стоянки сельскохозяйственной техники.

Вспомогательные виды разрешённого использования

объектов капитального строительства

• Хозяйственные и складские постройки;
• Административно-бытовые корпуса;
• Ремонтные мастерские;
• Гаражи для служебного и специального транспорта, сельскохозяйственной техники;
• Прочие объекты капитального строительства, технологически связанные с процессом первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешённые виды использования земельного участка

• Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования.
• Земельные участки автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог.
• Земельные участки улиц, проспектов, площадей, переулков, проездов, бульваров, шоссе.
• Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).
• Земельные участки скотомогильников.
• Земельные участки для размещения площадок временного накопления навоза.

Условно разрешённые виды использования

объектов капитального строительства

• Мастерские по ремонту автомобилей.
• Автомобильные дороги, их конструктивные элементы и дорожные сооружения, а также полосы отвода автомобильных дорог.
• Улицы, проспекты, площади, переулки, проезды, бульвары, шоссе.
• Индивидуальные жилые дома.
• Скотомогильники.
• Навозохранилища.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для зоны СХ не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 34 настоящих Правил.»;

б) «Статья 33.    Градостроительный регламент зоны градостроительного освоения территорий между населёнными пунктами (МНП).

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельного участка

• Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями.
• Земли, занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений.
• Земли, занятые  зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
• Земельные участки земель промышленности, предназначенные для размещения производственных и административных зданий.
• Земельные участки земель промышленности, предоставленные в безвозмездное срочное пользование для сельскохозяйственного производства и иного использования.
• Земельные участки земель энергетики, предназначенные для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
• Земельные участки земель энергетики, предназначенные для размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.
• Земельные участки земель транспорта, предназначенные для размещения объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел;
• Земельные участки земель транспорта, предназначенные для установления полос отвода автомобильных дорог.
• Земельные участки земель транспорта, предназначенные для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
• Земельные участки земель транспорта, предназначенные для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;
• Земельные участки земель транспорта, предназначенные для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков.
• Земельные участки земель связи, радиовещания, телевидения, информатики, предназначенные для размещения эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;
• Земельные участки земель связи, радиовещания, телевидения, информатики, предназначенные для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;
• Земельные участки земель связи, радиовещания, телевидения, информатики, предназначенные для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранные зоны линий связи
• Земельные участки земель связи, радиовещания, телевидения, информатики, предназначенные для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и соответствующих охранных зон.
• Земельные участки земель связи, радиовещания, телевидения, информатики, предназначенные для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи.
• Земельные участки земель обороны и безопасности, предназначенные для  строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);
• Земельные участки земель обороны и безопасности, предназначенные для  разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);
• Земельные участки земель обороны и безопасности, предназначенные для  создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие).
• Земли, обладающие природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озер), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека.
• Земельные участки, занятые защитными лесами, предусмотренными лесным законодательством (за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда, землях особо охраняемых территорий)
• Земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
• Земельные участки  достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел.
• Земельные участки военных и гражданских захоронений.
• Земельные участки, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
• Земельные участки занятые сельскохозяйственными угодьями.

Основные виды разрешённого использования

объектов капитального строительства

• Производственные и административно-бытовые здания для сельскохозяйственного производства и первичной переработки продукции.
• Молочно-товарные фермы, полевые станы.
• Машинно-тракторные станции и другие здания для технического обслуживания и хранения автотранспорта и сельскохозяйственной техники
• Производственные, административно-бытовые здания промышленных и коммунальных предприятий.
• Производственные и административно-бытовые здания для сельскохозяйственного производства и первичной переработки продукции.
• Молочно-товарные фермы, полевые станы.
• Машинно-тракторные станции и другие здания для технического обслуживания и хранения автотранспорта и сельскохозяйственной техники
• Электростанции (кроме атомных)
• Объекты электросетевого хозяйства и иные объекты электроэнергетики
• Объекты дорожного сервиса (объекты общественного питания, станции технического обслуживания автомобилей, объекты розничной торговли)
• Объекты, предназначенные для осуществления дорожной деятельности.
• Стационарные посты органов внутренних дел
• Здания и сооружения, технологически связанные с осуществлением деятельности трубопроводного транспорта
• Здания и сооружения, технологически связанные с осуществлением деятельности предприятий связи.
• Здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением обороны и безопасности.
• Здания и сооружения, предназначенные для обеспечения охраны лесов
• Дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря.
• Объекты капитального строительства, предназначенные к размещению на земельных участках достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел в соответствии с действующим законодательством
• Объекты, технологически связанные с функционированием гидротехнических сооружений.

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков

• Размещение хозяйственных построек; размещение гостевых автостоянок при зданиях, гаражей служебного автотранспорта; размещение объектов пожарной охраны (пожарные депо, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); площадки для сбора мусора; размещение элементов благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики  и т.п. малые архитектурные формы)
• Охранные, санитарно-защитные зоны
• Размещение хозяйственных построек, полевых станов, машинно-тракторных станций и иных объектов по обслуживанию и хранению специальной сельскохозяйственной техники, молочно-товарных ферм и иных объектов для первичной обработки сельскохозяйственной продукции; размещение гостевых автостоянок при зданиях, гаражей служебного автотранспорта; размещение объектов пожарной охраны (пожарные депо, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); площадки для сбора мусора.
• Размещение вспомогательных объектов, связанных с обеспечением обороны и безопасности
• Размещение вспомогательных объектов при основных видах использования объектов капитального строительства
• Размещение вспомогательных объектов при объектах капитального строительства, обеспечивающих работу гидротехнических сооружений

Вспомогательные виды разрешённого использования

объектов капитального строительства

• Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, пожарные депо, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
• Складские помещения, строения, сооружения, технологически связанные с основным производством, гаражи для служебного, специального и технологического транспорта.
• Объекты пожарной охраны.
• Складские помещения, строения, сооружения, технологически связанные с работой трубопроводного транспорта, гаражи для служебного, специального и технологического транспорта.
• Складские помещения, строения, сооружения, технологически связанные с работой предприятий связи, гаражи для служебного, специального и технологического транспорта.
• Вспомогательные объекты, связанные с обеспечением обороны и безопасности
• Здания, сооружения, технологически связанные с основной деятельностью
• Вспомогательные объекты при объектах капитального строительства, обеспечивающих работу гидротехнических сооружений

1. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны МНП не устанавливаются.

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для зоны МНП не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 34 настоящих Правил.».

1. Администрации Крымского сельского поселения обеспечить размещение настоящего решения на официальном сайте Администрации Крымского сельского поселения в сети Интернет.

   3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в общественно-политической газете «Заря».

    4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению, социальной политике и охране общественного порядка (Тирацуян С.К.).

Глава Крымского

сельского поселения                                                                                    А.М.Деремян