AAA
Обычный Черный

Решение Собрания депутатов № 41 от 24.12.2013 г. Об утверждении изменений Правил землепользования и застройки Крымского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области

Ростовская область

МЯСНИКОВСКИЙ РАЙОН

 

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КРЫМСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

РЕШЕНИЕ

 

«24» декабря 2013 г.                                 № 41                                                   с. Крым

Об утверждении изменений Правил землепользования и застройки Крымского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области

Рассмотрев проект изменений Правил землепользования и застройки Крымского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, на основании протокола публичных слушаний по проекту изменений Правил землепользования и застройки Крымского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области от 29.07.2013 г., заключения о результатах публичных слушаний от 30.07.2013 г., руководствуясь статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Крымское сельское поселение», Собрание депутатов Крымского сельского поселения

 

РЕШИЛО:

 

         1.Утвердить изменения в статью 20 Правил землепользования и застройки Крымского сельского поселения Мясниковского района, изложив фрагмент 1 «Карта градостроительного зонирования села Крым. М 1:5000» в редакции согласно Приложению к настоящему решению.

 

2.Утвердить изменения в статьи 25, 28, 30 Главы 6 Правил землепользования и застройки Крымского сельского поселения Мясниковского района, изложив их в следующей редакции:

 

         2.1. «Статья 25. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК).

 

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

 

Основные виды разрешённого использования земельного участка

 

  • Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов;
  • Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов;
  • Земельные участки типографий;
  • Земельные участки других промышленных предприятий;
  • Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК);
  • Земельные участки объектов коммунального хозяйства;
  • Земельные участки баз и складов;
  • Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
  • Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства;
  • Земельные участки АЗС (АГНС);
  • Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли;
  • Земельные участки ресторанов, кафе, баров;
  • Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания;
  • Земельные участки рынков;
  • Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания
  • Земельные участки химчисток, прачечных;
  • Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;
  • Земельные участки фотоателье, фотолабораторий;
  • Земельные участки предприятий по прокату.

 

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

  • Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 50м;
  • Административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе;
  • Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 50м;
  • Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров с организацией оптовой и розничной торговли с размером санитарно-защитной зоны не более 50м;
  • Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта;
  • Автозаправочные станции;
  • Объекты розничной торговли;
  • Объекты оптовой торговли;
  • Автосалоны;
  • Объекты общественного питания;
  • Столовые при производственных и коммунальных предприятиях;
  • Розничные рынки;
  • Оптовые рынки;
  • Объекты бытового ремонта;
  • Ремонтные мастерские;
  • Химчистки, прачечные;
  • Автомойки;
  • Ремонтные мастерские;
  • Мастерские по ремонту автомобилей;
  • Автосалоны;
  • Станции технического обслуживания автомобилей;
  • Фотоателье, фотолаборатории;
  • Объекты по предоставлению услуг по прокату техники;
  • Офисы. 

 

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков

 

  • Земельные участки для размещения гостевых автостоянок при зданиях;
  • Земельные участки для размещения объектов пожарной охраны (пожарные депо, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
  • Земельные участки объектов инженерной инфраструктуры;
  • Земельные участки для размещения площадок для сбора мусора;
  •  Земельные участки для размещения гаражей служебного и специального автотранспорта;
  • Земельные участки для размещения объектов, технологически связанных с производством;
  • Земельные участки для размещения нестационарных торговых объектов.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

  • Здания, сооружения, технологически связанные с производством;
  •  Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта;
  • Сооружения для разгрузки (погрузки) автомобилей (рампы);
  • Складские помещения, мастерские, отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей;
  • Складские помещения для запасных частей, ремонтные мастерские.

 

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

 

Условно разрешённые виды использования земельного участка

 

  • Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы);
  • Земельные участки ветеринарных лечебниц;
  • Земельные участки организаций почтовой связи;
  • Земельные участки выставок;
  • Земельные участки учреждений кино;
  • Земельные участки театрально-зрелищных предприятий;
  • Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера;
  • Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью;
  • Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью;
  • Земельные участки общежитий.

 

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства

 

  • Учреждения здравоохранения особого типа;
  • Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
  • Медпункты на предприятиях;
  • Профилактории;
  • Аптечные учреждения;
  • Ветеринарные лечебницы;
  • Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи;
  • Выставочные залы;
  • Кинотеатры;
  • Культурно-досуговые центры;
  • Объекты для размещения органов управления;
  • Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка;
  • Пожарные депо;
  • Отделения банков;
  • Общежития.

 

3. Для зоны ПК установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

процент застройки территории –не менее 45% и не более 60%;

коэффициент озеленения территории — не более 35% от площади земельного участка;

площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств – не более15% от площади земельного участка;

минимальная площадь земельного участка — 200 кв. м;

минимальная площадь земельного участка, предоставляемого за счёт граничащих территорий, для целей не связанных со строительством – 100 кв. м;

максимальная высота зданий – 3 этажа;

минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий — 2 м.

 4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 34 настоящих Правил.»;

 

2.2. «Статья 28. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий и размещения объектов сельхозназначения (СХ)

 

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

 

Основные виды разрешённого использования земельного участка

 

  • Земельные участки занятые сельскохозяйственными угодьями;
  • Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного использования и предназначенные для ведения сельского хозяйства.

 

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

  • Здания, строения, сооружения для хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, фермы, молочно-товарные фермы, полевые станы, машинно-тракторные станции.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков

 

  • Земельные участки для размещения хозяйственных и складских построек, гостевые автостоянки, стоянки сельскохозяйственной техники.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

  • Хозяйственные и складские постройки;
  • Административно-бытовые корпуса;
  • Ремонтные мастерские;
  • Гаражи для служебного и специального транспорта, сельскохозяйственной техники;
  • Прочие объекты капитального строительства, технологически связанные с процессом первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

 

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

 

Условно разрешённые виды использования земельного участка

 

  • Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования.
  • Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).

 

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства

 

  • Мастерские по ремонту автомобилей.
  • Индивидуальные жилые дома.

 

 

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для зоны СХ не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 34 настоящих Правил.»

 

       2.3. «Статья 30.        Градостроительный регламент зоны парков -1)

 

  1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

 

Основные виды разрешённого использования земельного участка

 

  • Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей;
  • Земельные участки парков (культуры и отдыха);
  • Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (парки, сады);
  • Земельные участки образовательных учреждений;
  • Земельные участки объектов здравоохранения.

 

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

  • Парковые павильоны;
  • Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест;
  • Культурно-досуговые центры;
  • Летние (открытые) кинотеатры и эстрады;
  • Развлекательные павильоны;
  • Здания и сооружения для обеспечения эксплуатации парка (уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.);
  • Танцевальные залы;
  • Дошкольные образовательные учреждения;
  • Спортивные корпуса;
  • Аптеки, аптечные пункты;
  • Пункты оказания первой медицинской помощи;
  • Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков

 

  • Земельные участки для размещения объектов пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
  • Земельные участки площадок для сбора мусора;
  •  Земельные участки для размещения элементов благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики и т.п. малые архитектурные формы);
  • Земельные участки танцевальных площадок;
  • Земельные участки открытых и закрытых бассейнов;
  • Земельные участки для размещения площадок для установки аттракционов.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
  • Площадки для сбора мусора;
  • Малые архитектурные формы;
  • Танцевальные площадки;
  • Открытые и закрытые бассейны;
  • Площадки для установки аттракционов.

 

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не устанавливаются.

 

3. Для зоны Р-1 установлены следующие предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

 

минимальный процент озеленения – 25 процентов (для всех видов объектов капитального строительства без учёта территории, отводимой под плоскостные спортивные сооружения и зеркало воды бассейнов);

максимальный процент застройки – 40 процентов (при соблюдении общего процента застройки участка градостроительного зонирования не более 25 процентов);

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 34 настоящих Правил.»

 

         2.Администрации Крымского сельского поселения обеспечить размещение Правил на официальном сайте Администрации Крымского сельского поселения в сети Интернет.

        3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в общественно-политической газете «Заря».

         4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению, социальной политике и охране общественного порядка (Тирацуян С. К.).

 

 

 

 

 

 

Глава Крымского

сельского поселения                                                                         А.М.Деремян

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к решению

Собрания депутатов

Крымского сельского поселения

от «24» декабря 2013 г. № 41

 

 

 

 

11.08.2014, 953 просмотра.

Разное