Решение Собрания депутатов № 50 от 21.03.2014 г. Об утверждении изменений Правил землепользования и застройки Крымского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области
Ростовская область
МЯСНИКОВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КРЫМСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
№ 50
«21» марта 2014 г. с. Крым
Об утверждении изменений
Правил землепользования и застройки
Крымского сельского поселения
Мясниковского района Ростовской области
Рассмотрев проект изменений Правил землепользования и застройки Крымского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, на основании протокола публичных слушаний по проекту изменений Правил землепользования и застройки Крымского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области от 11.03.2014 г., заключения о результатах публичных слушаний от 12.03.2014 г., руководствуясь статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Крымское сельское поселение», Собрание депутатов Крымского сельского поселения
РЕШИЛО:
- Утвердить изменения в статьи 31 и 32 Главы 6 Правил землепользования и застройки Крымского сельского поселения Мясниковского района, изложив их в следующей редакции:
«Статья 31. Градостроительный регламент зоны объектов физкультуры и спорта (Р-2).
1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельного участка
- Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях;
- Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ;
- Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта;
- Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества);
- Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей;
- Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей;
- Земельные участки парков (культуры и отдыха).
Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
- Спортивные корпуса и спортивные площадки при образовательных учреждениях, бассейны;
- Учебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений;
- Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны;
- Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта;
- Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест;
- Здания и сооружения для обеспечения эксплуатации парка (уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.).
Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков
- Земельные участки объектов здравоохранения;
- Земельные участки органов по обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью;
- Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства;
- Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли;
- Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;
- Земельные участки парикмахерских;
- Земельные участки для размещения хозяйственных построек;
- Земельные участки для размещения гостевых автостоянок при зданиях;
- Земельные участки для размещения объектов пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- Земельные участки для размещения площадок для сбора мусора;
- Земельные участки для размещения элементов благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики и т.п. малые архитектурные формы);
- Земельные участки для размещения гаражей служебного и специального автотранспорта.
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
- Аптеки и аптечные учреждения;
- Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка;
- Индивидуальные жилые дома;
- Объекты оптовой и розничной торговли с площадью торгового зала не более 100 м² ;
- Автомойки;
- Мастерские по ремонту автомобилей;
- Парикмахерские;
- Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта;
- Объекты пожарной охраны;
- Площадки для сбора мусора;
- Малые архитектурные формы.
2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-2 не устанавливаются.
3. Для зоны Р-2 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
коэффициент застройки территории — не более 55% от площади земельного участка;
коэффициент озеленения территории — не менее 15% от площади земельного участка;
площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств — не менее 30% от площади земельного участка;
минимальная площадь земельного участка — 100 кв. м;
минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий — 2 м;
максимальная высота зданий — 3 этажа.
Вышеперечисленные предлагаемые параметры не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 34 настоящих Правил.
Статья 32. Градостроительный регламент зоны природных ландшафтов и неудобий (ПЛ).
- Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельного участка
- Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств;
- Земельные участки эксплуатационных предприятий связи;
- Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации;
- Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи;
- Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, устройств, транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности;
- Земельные участки, имеющие природоохранное значение.
Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
- Автозаправочные станции;
- Объекты придорожного сервиса в придорожных полосах автомобильных дорог;
- Объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков
- Земельные участки для размещения хозяйственных построек;
- Земельные участки для размещения гостевых автостоянок при зданиях;
- Земельные участки для размещения объектов пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- Земельные участки для размещения площадок для сбора мусора;
- Земельные участки для размещения элементов благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики и т.п. малые архитектурные формы);
- Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
- Хозяйственные постройки;
- Объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры.
2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Условно разрешённые виды использования земельного участка
- Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).
Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства
- Индивидуальные жилые дома.
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для зоны ПЛ не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 34 настоящих Правил.»
2.Администрации Крымского сельского поселения обеспечить размещение Правил на официальном сайте Администрации Крымского сельского поселения в сети Интернет.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в общественно-политической газете «Заря».
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению, социальной политике и охране общественного порядка (Тирацуян С. К.).
Глава Крымского
сельского поселения А.М.Деремян