ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 182

25.09.2013 г.                                                                                                             с. Крым

Об утверждении Порядка

проведения мониторинга технического

состояния многоквартирных домов

на территории Крымского

сельского поселения

В целях совершенствования системы мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Ростовской области, и в соответствии с Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области №50 от 24.06.2013 «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов»

постановляю:

1. Утвердить порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов согласно приложению 1.
2. Утвердить состав комиссии по проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов согласно приложению 2.
3. Комиссии составить акт технического состояния многоквартирных домов.
4. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Крымского

сельского поселения                                                                                     А.М. Деремян

Приложение №1

к постановлению

Администрации Крымского

сельского поселения

от 25.09.2013 г. № 182

ПОРЯДОК

проведения мониторинга

технического состояния многоквартирных домов

1. Основные понятия

1.1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее – Порядок) устанавливает организационные основы системы мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Крымского сельского поселения.

1.2. В целях настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

мониторинг технического состояния многоквартирных домов — система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляются сбор, систематизация, анализ и оценка информации о техническом состоянии многоквартирных домов (далее — мониторинг);

техническое состояние многоквартирного дома — совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией;

объект мониторинга — многоквартирный дом, в том числе его основные конструктивные элементы, влияющие на его прочностные и эксплуатационные характеристики, а также внутридомовые инженерные системы и оборудование;

оператор мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее – оператор мониторинга) – лицо, осуществляющее сбор, обработку и хранение информации о техническом состоянии многоквартирных домов посредством специально разработанных программных средств.

2. Участники системы мониторинга

2.1. Организацию и координацию мониторинга на территории Крымского сельского поселения осуществляет Администрация Крымского сельского поселения.

2.2. Лицами, ответственными за предоставление информации в рамках мониторинга, являются:

управляющие организации;

товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные кооперативы;

лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

органы местного самоуправления Крымского сельского поселения.

2.3. Оператором мониторинга является казенное предприятие «Информационная база ЖКХ».

2.4. Лица, указанные в п. 2.2 настоящего Порядка, несут ответственность за своевременность и достоверность предоставления информации в рамках мониторинга.

3. Порядок предоставления

первичной информации в рамках мониторинга

3.1. Первичное предоставление информации в рамках мониторинга производится лицами, ответственными за предоставление информации, в электронном виде посредством использования сайта оператора мониторинга по показателям согласно приложению № 1 и приложению № 2 к настоящему Порядку.

Электронный адрес сайта оператора мониторинга: www.ибжкх.рф.

3.2. Источниками первичной информации могут быть:

1) технический паспорт объекта мониторинга (или ранее заполненный электронный паспорт объекта мониторинга);

2) визуальный осмотр (при необходимости — инструментальный контроль).

3) иные материалы и документы (в том числе архивные), содержащие информацию о конструктивных особенностях объекта мониторинга и его отдельных систем и оборудования, техническом состоянии общего имущества, физическом износе объекта мониторинга;

4) дефектные ведомости;

5) документы о выполненных ремонтных работах;

6) акты и предписания специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования;

7) иные материалы и документы.

3.3. Для внесения первичной информации лицам, ответственным за предоставление информации, необходимо:

осуществить вход на сайт оператора мониторинга;

зарегистрироваться на сайте оператора мониторинга;

осуществить «привязку» многоквартирных домов, находящихся в управлении (на обслуживании);

заполнить необходимые поля информации об объектах мониторинга (показатели согласно приложению № 1 и приложению № 2 к настоящему Порядку).

3.4. Инструкция пользователей электронной системы мониторинга технического состояния многоквартирных домов разрабатывается оператором мониторинга и размещается на сайте оператора мониторинга.

3.5. Первичная информация по показателям, влияющим на построение очередности проведения капитального ремонта, указанным в приложении № 1 к настоящему Порядку, согласовывается с оператором мониторинга, распечатывается на бумажном носителе и заверяется подписью Главы Крымского сельского поселения. Бумажный носитель предоставляется в министерство ЖКХ Ростовской области. Сроки предоставления бумажного носителя устанавливаются министерством ЖКХ Ростовской области.

3.6. При внесении первичной информации применяются ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р). 

4. Сроки проведения мониторинга

4.1. Мониторинг проводится постоянно на протяжении всего срока существования многоквартирного дома.

4.2. Первичная информация подлежит внесению лицами, ответственными за предоставление информации, в сроки, определяемые министерством ЖКХ Ростовской области. Сроки внесения первичной информации доводятся лицам, ответственным за предоставление информации, через органы Крымского сельского поселения.

4.3. Актуализация внесенной первичной информации производится лицами, ответственными за предоставление информации, в течение 10 дней со дня возникновения основания для актуализации.

5. Оценка технического состояния объекта мониторинга

5.1. Оценка технического состояния объекта мониторинга осуществляется путем:

анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивных элементов (инженерных систем) многоквартирного дома до их капитального ремонта (замены) от года постройки многоквартирного дома;

анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту (замене) конструктивного элемента (инженерной системы) многоквартирного дома.

5.2. В случае если в отношении объекта имеется заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанного заключения.

5.3. Сроки эффективной эксплуатации конструктивного элемента (инженерной системы) многоквартирного дома до капитального ремонта определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве.

5.4. Оценка технического состояния объектов мониторинга используется при принятии органами государственной власти Ростовской области и органами местного самоуправления управленческих решений.

5.5. В целях оценки технического состояния общего имущества в многоквартирных домах и организации сбора информации по показателям, влияющим на построение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Крымского сельского поселения, Администрацией Крымского сельского поселения создается комиссия (комиссия).

Председателем комиссии назначается Глава Крымского сельского поселения.

В состав комиссии включаются представители Администрации Крымского сельского поселения, органа муниципального жилищного контроля, органа архитектуры и градостроительства.

К работе комиссии привлекаются представитель (представители) Государственной жилищной инспекции Ростовской области, представители организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, председатели советов многоквартирных домов, уполномоченные собственниками помещений лица из числа собственников помещений в многоквартирных домах, а в необходимых случаях представители экспертных организаций.

По результатам работы комиссия составляет акт о техническом состоянии многоквартирного дома по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

Акт заполняется в электронном виде, распечатывается на бумажном носителе и подписывается членами комиссии, а также лицами, привлеченными к работе комиссии. Комиссия обеспечивает соответствие сведений, содержащихся в акте, заполненном в электронном виде, и сведений, содержащихся в подписанном акте.

Форма акта размещается на сайте оператора мониторинга: www.ибжкх.рф.

Подписанные акты предоставляются в казенное предприятие «Информационная база ЖКХ».

5.6. При составлении актов о техническом состоянии многоквартирных домов применяются ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р). 

Приложение №2

к постановлению

Администрации Крымского

сельского поселения

от 25.09.2013 г. № 182

СОСТАВ КОМИССИИ

по проведению мониторинга технического

состояния многоквартирных домов на территории

Крымского сельского поселения