AAA
Обычный Черный

Проект изменений в ПЗЗ Крымского сельского поселения

ПРОЕКТ

изменений в Правила землепользования и застройки

Крымского сельского поселения

Мясниковского района Ростовской области

 

Статья 31.        Градостроительный регламент зоны объектов физкультуры и спорта -2).

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

 

Основные виды разрешённого использования земельного участка

 

  • Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях;
  • Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ;
  • Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта;
  • Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации  (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества);
  • Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей;
  • Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей;
  • Земельные участки парков (культуры и отдыха).

 

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

  • Спортивные корпуса и спортивные площадки при образовательных учреждениях, бассейны;
  • Учебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений;
  • Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны;
  • Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта;
  • Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест;
  • Здания и сооружения для обеспечения эксплуатации парка (уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.).

 

 

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков

 

  • Земельные участки объектов здравоохранения;
  • Земельные участки органов по обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью;
  • Земельные участки для размещения хозяйственных построек;
  • Земельные участки для размещения гостевых автостоянок при зданиях;
  • Земельные участки для размещения объектов пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
  • Земельные участки для размещения площадок для сбора мусора;
  • Земельные участки для размещения элементов благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики и т.п. малые архитектурные формы);
  • Земельные участки для размещения гаражей служебного и специального автотранспорта.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

  • Аптеки и аптечные учреждения;
  • Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка;
  • Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта;
  • Объекты пожарной охраны;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Малые архитектурные формы.

 

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-2 не устанавливаются.

3. Для зоны Р-2 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

коэффициент застройки территории — не более 55% от площади земельного участка;

коэффициент озеленения территории — не менее 15% от площади земельного участка;

площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств — не менее 30% от площади земельного участка;

минимальная площадь земельного участка — 100 кв. м;

минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий — 2 м;

максимальная высота зданий — 3 этажа.

 

Вышеперечисленные предлагаемые параметры не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 34 настоящих Правил.

 

Статья 32.        Градостроительный регламент зоны природных ландшафтов и неудобий (ПЛ).

 

  1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

 

Основные виды разрешённого использования земельного участка

 

  • Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств;
  • Земельные участки эксплуатационных предприятий связи;
  • Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации;
  • Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи;
  • Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, устройств, транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности;
  • Земельные участки, имеющие природоохранное значение.

 

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

  • Автозаправочные станции;
  • Объекты придорожного сервиса в придорожных полосах автомобильных дорог;
  • Объекты инженерной инфраструктуры.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков

 

  • Земельные участки для размещения хозяйственных построек;
  • Земельные участки для размещения гостевых автостоянок при зданиях;
  • Земельные участки для размещения объектов пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
  • Земельные участки для размещения площадок для сбора мусора;
  • Земельные участки для размещения элементов благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики и т.п. малые архитектурные формы);
  • Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

 

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

  • Хозяйственные постройки;
  • Объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры.

 

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

 

Условно разрешённые виды использования земельного участка

 

  • Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).

 

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства

 

  • Индивидуальные жилые дома.

 

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для зоны ПЛ не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 34 настоящих Правил.

 

05.02.2014, 1001 просмотр.

Разное